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貸款基本條件
貸款條件及首付比率
 貸款條件及首付比率

  一、職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無房,且無住房貸款記錄的,使用住房公積金貸款購買普通自住住房,執行首套住房公積金貸款政策,根據不同房屋類型,首付款比例規定如下:
  1.購買商品房的,貸款首付比例不低于30%,同時不低于公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例;
  2.購買經濟適用房的,貸款首付款比例不低于20%;
  3.購買二手房的,房齡為20年(含)以內的,貸款首付款比例不低于30%;房齡為20年以上的,貸款首付款比例不低于40%;
  4.購買公有住房的,貸款金額不超過總房價的70%;
  5.拆遷安置或建造、翻建、大修自住住房的,貸款金額不超過實際支付房款的70%。
  二、職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的,購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策,貸款首付款比例不低于60%,公積金貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執行;
  三、職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的,不得申請住房公積金貸款。
  四、首付款比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請商業組合貸款或公積金轉商業貼息貸款,需同時滿足商業銀行的相關要求。

 

 

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